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A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento bilocale di 96 mq situato al piano terra di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale.

L’immobile, edificato negli anni ’60, nasce originariamente come locale commerciale e successivamente è stato riconvertito ad uso abitativo. Si presenta abitabile ma da ristrutturare, rappresentando una valida opportunità sia per uso residenziale sia come investimento da mettere a reddito.

L’ingresso si apre su un soggiorno finestrato, che conserva ancora la vecchia vetrina con saracinesca sul lato strada, un elemento che testimonia la precedente destinazione d’uso e offre interessanti spunti per una ristrutturazione personalizzata.
Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile, dotata di canna fumaria, ideale per l’installazione di una stufa a legna o a pellet.

La zona notte, separata da un corridoio, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nella camera è presente un rivestimento in linoleum.

L’impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l’impianto autonomo.

Completano la proprietà una cantina adiacente all’appartamento e una tettoia coperta ad uso esclusivo, entrambe situate all’interno della corte comune.
Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.